A公司在投资经营公墓项目上，也存在是一些劣势，具体如下:

1、投资效率较低

    A公司进行公墓项目投资的资金都是保险资金。保险资金的重要资金来源都是公司客户的的保费收入，中国保监会对于这类资金的运用也有着非常严格的监管。A公司投资部门投资不动产项目，要经过意向接触，现场调研，项目立项审批，签署意向合作协议，选择中介会计所、律所、评估公司等中介机构，尽职调查，交易谈判，项目决策，签署协议，保监会备案，项目交割等十个环节，每个环节都是必不可少的流程。在项目申请决策公司高管出现不同意见时候，还需要公司高管现场考察项目才能对项目做出最终决策。在项目推进一切顺利的情况下，整个流程也需要3个月的时间。这样的流程设计保证了投资交易科学性、规范性，但是也大大降低了项目的投资效率。

                         苏州公墓,苏州墓园,苏州名流陵园,

    目前其他社会资本从接触一个不动产项目，签署意向协议、尽职调查、交易谈判、签署协议、项目交割最快也就1个月时间，这些社会资本操作方式非常灵活。

    目前公墓投资市场很多出售的项目，都是由于项目股东在其它投资项目上资金链出现了严重问题，急于找到资金。保险投资机构在与社会资本进行优质项目争夺时，由于投资交易流程过长，使得保险投资机构处于劣势。

2、专业劣势

    A公司对公墓的投资还处于早期阶段。公墓行业的投资属于不动产投资，也是对殡葬行业的投资。公墓行业有很多本行业独有的行业特殊性、专业性。A公司的投资人员多为金融从业背景，在投资初期普遍缺少对公墓行业的深入、全面了解，在项目判断、尽职调查、投资交易、项目估值等多方面的工作经验都需要进一步充实。