在前述介绍Hedonic模型的理论框架中提到要运用Hedonic模型测算价格，必须满足一定的假设条件，条件有三:

                 苏州公墓,苏州墓园,苏州名流陵园,西山名流陵园

    1、商品的异质性，墓地作为房地产类型的一种，同样具有异质性，不同的陵园有不同的区位条件，即使是处于同一座陵园，不同墓地的采光、排水、构筑物状况、墓地利用状况等均不同。购墓者可以根据自己的需求和偏好自由搭配各种特征变量来达到预期的效用，选取最佳地块。因此，经营性墓地具有异质性，满足Hedonic模型应用的商品异质性假设条件。

    2、市场的统一性和均衡性，经营性墓地的公益性决定了市场容易受政策影响，公开的文件和政策在区域内较易收集，且同一区域内的城镇居民购墓偏好多数能达到共识。墓地市场同样是在供需平衡的作用下形成的，满足商品的供求规律。当经营性墓地供量过大时，价格就会下跌，相反，当需求过旺时，消费者只能接受高价墓，此时开发商为了获取更多的利润，将增加供给，从而对价格上涨形成阻碍，形成新的平衡。因此，同其他普通商品住宅一样，经营性墓地市场同样具有统一性和均衡性。

    3、市场的隐含性，墓地的价格之所以函需制定测算标准予以规范，正是因为墓地市场具有隐含性。普通商品的标价非常直观，但是墓地价格的标价却隐藏在特征属性的内在效用和价值中。每个特征属性都有其对应的隐藏价格和隐藏市场，墓地的市场价格由隐含价格即产品的价值和效用决定。因此，经营性墓地市场满足Hedonic模型应用的市场隐含性条件。

    综上所述，Hedonic模型在房地产领域特别是住宅价格测定方面己趋于成熟，而经营性墓地与普通商品住宅在影响因素及诸多特性上具有相似性，同时经营性墓地市场又满足建立Hedonic模型的理论基础和假设条件，因此本研究尝试将Hedonic模型用于经营性墓地价格的测定。